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En ce qui concerne l’impact sur la collectivité, le rapport s’est concentré sur deux secteurs : Market East et Chinatown.
Selon l’étude, les répercussions sur le marché de l’Est sont « indécises » et, avec ou sans la zone, la région continuera à faire face à des défis en termes de développement.
Toutefois, le rapport note également que ce projet pourrait aider à redynamiser le quartier s’il peut résoudre les problèmes de transport et de sécurité. Le document complet d’études d’impact de 140 pages peut être lu ici.
The impact study on the potential Sixers arena in Center City makes it pretty clear: Chinatown as we know it would be toast. https://t.co/2fg2s0uOsv pic.twitter.com/7TsLMT1Sjf
— Bradford Pearson (@BradfordPearson) August 27, 2024
Quant à Chinatown, le rapport indique qu’une petite entreprise sur cinq dans le quartier pourrait en bénéficier. Ces entreprises sont principalement dans le divertissement, la restauration et l’hospitalité.
Pendant ce temps, la moitié des petites entreprises de Chinatown ne bénéficieraient pas ou verraient plutôt un impact négatif. Le rapport indique qu’il n’y aura pas de déplacement direct du logement, mais il existe des preuves de déplacement indirect des petites entreprises par la gentrification.
John Chin, de la Philadelphia Chinatown Development Corporation, a parlé de l’endroit où se trouve leur organisation sur le site. « Je pense que ce rapport met vraiment en évidence une préoccupation selon laquelle cette arena pourrait menacer la durabilité de Chinatown là-bas », a-t-il déclaré.
Chin dit que la circulation est une autre grande préoccupation pour la communauté de Chinatown.
Bien sûr, l’étude conclut qu’il pourrait y avoir des problèmes de circulation.
Si plus de 40 % des spectateurs viennent en voiture à l’arena, il pourrait y avoir un embouteillage autour de l’arena. L’étude indique également qu’il y a suffisamment de stationnement dans le parking pour répondre à la demande du stade.
The Sixers-bankrolled impact studies on #76Place are here.
There are a lot of dubious numbers and projections in these studies, but the community impact study can’t hide the obvious: An arena would decimate Chinatown. #SaveChinatown pic.twitter.com/NqgPh2JYRp
— Save Chinatown Philly (@SaveChinatownPA) August 27, 2024
En outre, l’étude indique que les Sixers devraient offrir des incitatifs pour que les gens ne conduisent pas. Un des incitatifs offerts est la gratuité des laissez-passer pour chaque billet afin d’aider à réduire la congestion routière.
Pour ce qui est de l’impact économique, l’étude indique que le stade pourrait ajouter 53 autres événements à Philadelphie, y compris d’autres manifestations sportives et concerts.
Il pourrait également ajouter 390 millions de dollars en recettes fiscales à la ville après 30 ans d’exploitation.
La dernière partie des rapports porte sur le design, qui a évalué les rendus publiés l’an dernier.
L’équipe d’examen de la conception a félicité le design pour avoir permis des débouchés commerciaux.
Cependant, il appelle également les développeurs à créer un espace public ouvert ou une place publique à côté du site.
La Philadelphia 76ers Development Corporation a publié la déclaration suivante au sujet des rapports :
« Nous examinons ce qui a été publié et nous aurons plus à dire lorsque nous serons en mesure de terminer une analyse complète, mais il est déjà clair qu’ils appuient ce que nous avons dit depuis que nous avons annoncé ’76 Place’ : l’arène est une utilisation appropriée pour Center City et générera de nouveaux emplois importants et des recettes fiscales, car Philadelphie peut soutenir deux arènes. Nos hypothèses sur le stationnement et la circulation sont réalisables, et ces résultats sont une preuve supplémentaire que 76 Place peut être développé d’une manière qui protège nos voisins et maximise les avantages pour Philadelphie. »
Les rapports n’ont pas été payés par les contribuables, a ajouté la ville.
Néanmoins, des paiements ont été effectués par les 76ers, qui, selon la ville, n’avaient aucune influence sur le rapport.
La coalition Save Chinatown a également publié un communiqué sur les études d’impact de l’aréna.
« Le fait que les Sixers aient financé ces études et n’aient pas divulgué ce fait dès le départ, dit tout ce qu’il faut savoir sur leur crédibilité. L’analyse économique a été réalisée par un consultant qui avait déjà fait des erreurs de données et de fausses projections à Philadelphie », a déclaré Vivian Chang, directrice exécutive
« Le fait de ne pas avoir calculé le coût financier de l’aréna pour Chinatown, d’autres quartiers et les entreprises existantes vous dit à quel point cette paperasse est sans gravité et viciée. Alors que nous continuons d’examiner attentivement ces documents dans les prochains jours, il est clair qu’il ne s’agit pas des études demandées par la collectivité ou dont la ville a besoin. »
De plus, la Chinatown Coalition a déclaré qu’il y aura un rassemblement le 7 septembre à 13 h à l’hôtel de ville contre l’arena des 76ers.
Bien que les études semblent convaincantes, les universitaires spécialisés dans la finance des stades et des arènes ne sont pas impressionnés. Selon quelques experts, la recherche présentée dans l’étude est fondée sur des opinions, des préjugés et des agendas cachés.
Selon le Philadelphia Inquirer, J.C. Bradbury, un économiste de l’université d’État de Kennesaw, a qualifié le rapport du CSL de « document de relations publiques fabriqué ». Il a également dit que le cabinet était « connu pour faire ces projections à la location pour les clients payants ».
« Les économistes étudient depuis des années l’impact économique des installations sportives », a ajouté M. Bradbury. « Ils trouvent toujours peu ou pas d’effets économiques parce que les dépenses sportives ne sont en grande partie qu’une réaffectation des dépenses existantes. »
Bradbury estime que ces études d’impact économique sont erronées et trompeuses. Cela est principalement dû au fait qu’ils supposent que les dépenses liées à l’arène ne se produiraient pas autrement.
Un autre expert dit qu’il n’y a rien d’applicable dans ce genre d’études.
« L’étude est complètement inutile », a déclaré Geoffrey Propheter, professeur d’affaires publiques à l’université du Colorado-Denver et auteur de Major League Sports and the Property Tax. « Ce n’est pas un commentaire sur le fait que cela soit bien fait ou non. C’est juste un commentaire sur les études d’impact économique. »
Un problème commun aux études d’impact économique est que les résultats de la recherche ne comparent pas les effets des projets à ce qui se passerait avec des scénarios différents.
Crédit Photo : Bill Streicher-USA TODAY Sports
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